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Vendirect Inc.
Grand Montréal · Laval · Rive-Sud · Rive-Nord · Mauricie · Outaouais
Courtière immobilière · OACIQ

Vos clés, en toute confiance.

Une lecture experte du Grand Montréal et de ses régions — Laval, Rive-Sud, Rive-Nord, Laurentides, Lanaudière, Mauricie, Outaouais. Spécialisée en duplex, triplex, quadruplex et immeubles à revenus.

Faire défiler
L'approche · 01

Vingt ans d'expérience à écouter avant de vendre.

Avec plus de 20 ans dans l'immobilier, Elizabeth Deroneth est une experte reconnue en investissement, spécialisée dans les propriétés multi-unités. Elle accompagne ses clients en mettant à profit sa connaissance fine du marché et son expertise analytique — de la lecture des tendances jusqu'à la négociation des offres.

Rivière de l'Outaouais à l'aube
Vos clés, en toute confiance.
Elizabeth Deroneth à son bureau, courtière immobilière OACIQ
L'écoute · 02

Lire le marché. Lire les gens.

Chaque dossier commence par une question simple : qu'est-ce qui compte vraiment pour vous? La réponse oriente tout le reste. C'est pourquoi mes clients reviennent. Et pourquoi ils me confient leurs proches.

Vue aérienne de l'Outaouais au coucher de soleil
Le territoire · 03

Le Grand Montréal et ses régions. Là où le marché se lit autrement.

De Montréal aux Laurentides, de la Rive-Sud à la Mauricie, de Lanaudière à l'Outaouais — chaque secteur a ses logiques. Duplex, triplex, quadruplex, immeubles à revenus : connaître les rendements, les zones en transformation, les voisinages où on s'installe pour vrai — c'est ça, lire un marché.

Le territoire en détail · 04

Onze quartiers. Onze personnalités. Une lecture experte.

01 / 11
Plateau-Mont-Royal, Montréal
Quartier · 01
Plateau-Mont-Royal
Cœur emblématique de Montréal. Triplex et quadruplex de caractère, escaliers extérieurs en spirale, rues bordées d'érables — un classique de l'investissement locatif.
Outremont, Montréal
Quartier · 02
Outremont
Plateau résidentiel sur la montagne. Parcs, écoles privées et publiques, propriétés de prestige et appartements de caractère.
Rosemont, Montréal
Quartier · 03
Rosemont
Est de Montréal, métros Préfontaine et Beaubien. Plex emblématiques, escaliers extérieurs, marchés de quartier vivants.
Laval
Quartier · 04
Laval
Île au nord de Montréal. Quartiers résidentiels, services complets, métro et autoroutes vers le centre-ville. Mix d'unifamiliales et de plex.
Brossard, Rive-Sud
Quartier · 05 · Rive-Sud
Brossard
Banlieue moderne de la Rive-Sud, accès au REM et aux ponts. Mix de condos, maisons unifamiliales et duplex récents.
Saint-Lambert, Rive-Sud
Quartier · 06 · Rive-Sud
Saint-Lambert
Charme historique en bordure du fleuve. Maisons centenaires en pierre, rues bordées d'érables, communauté établie — toujours convoitée.
Saint-Jérôme, Laurentides
Quartier · 07 · Laurentides
Saint-Jérôme
Porte d'entrée des Laurentides. Vieux centre patrimonial, nouveaux développements, et un marché locatif en croissance pour l'investissement.
Repentigny, Lanaudière
Quartier · 08 · Lanaudière
Repentigny
Bord du fleuve Saint-Laurent, à 25 minutes du centre-ville. Quartiers familiaux, vues riveraines, secteur de prédilection pour les acheteurs jeunes familles.
Trois-Rivières, Mauricie
Quartier · 09 · Mauricie
Trois-Rivières
Cœur de la Mauricie au confluent du Saint-Maurice et du Saint-Laurent. Architecture historique, marché abordable, immeubles à revenus accessibles.
Gatineau, Outaouais
Quartier · 10 · Outaouais
Gatineau
Centre urbain de l'Outaouais. Mix de condos, plex et maisons unifamiliales. Accès direct aux ponts d'Ottawa.
Route en campagne au bord de l'eau
Quartier · 11
Route en campagne
Pour qui cherche l'espace : terrains boisés, accès riverain, à distance des centres mais à portée des services essentiels.
Inspirations · 05

Trois typologies d'investissement que je connais bien.

Illustrations cinématographiques inspirées de mes secteurs d'expertise — duplex, triplex et quadruplex. Pour la fiche d'une propriété spécifique actuellement disponible, contactez-moi.

Duplex urbain, Plateau-Mont-Royal
Plateau-Mont-Royal · multilogement
Le duplex de caractère
2 unitésRevenuPremière propriété

Pour qui occupe une unité et fait travailler la deuxième — entrée naturelle dans l'investissement immobilier.

Triplex urbain, Rosemont
Rosemont · multilogement
Le triplex urbain
3 unitésCash-flowStabilité

Pour l'investisseur ou la famille qui veut occuper une unité et louer les deux autres.

Quadruplex de quartier, Greater Montréal
Grand Montréal · multilogement
Le quadruplex de quartier
4 unitésRendementLong terme

Pour qui cherche un revenu locatif établi avec un rendement prévisible et des locataires de quartier stables.

Et aussi · 05 bis

Multilogement et villégiature.

L'investissement locatif et la résidence secondaire ont leurs propres règles. Voici les typologies qu'on rencontre régulièrement.

Triplex, Outaouais
Outaouais · multilogement
Le triplex urbain
Revenu3 unitésCash-flow

Pour l'investisseur ou la famille qui occupe une unité et loue les autres.

4-plex, Gatineau
Gatineau · multilogement
Le 4-plex de quartier
4 unitésLocatifStabilité

Pour qui cherche un revenu locatif établi avec rendement prévisible.

Duplex de quartier, Plateau-Mont-Royal
Plateau-Mont-Royal · multilogement
Le duplex de quartier
2 unitésRevenuPremière propriété

Pour qui occupe une unité et loue la deuxième — l'entrée la plus accessible dans l'investissement locatif.

Chalet, La Pêche
La Pêche · villégiature
Le chalet au bord du lac
LacBoisÉvasion

Pour qui veut quitter la ville le vendredi soir et revenir le lundi.

Condo intérieur, vue ville
Gatineau · centre-ville
Le condo lumineux
VueCentre-villeSans entretien

Pour qui simplifie son rythme et veut tout à pied.

Comment ça se passe · 06

Quatre moments. Une seule interlocutrice.

01 — Première rencontre
Sans engagement.
L'occasion d'échanger sur votre projet — votre situation, vos délais, votre marge de confort. Au terme de la rencontre, vous repartez avec une lecture du marché, sans obligation de poursuivre.
02 — Mandat
Officiel.
Si vous décidez d'aller de l'avant, un contrat de courtage est signé conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Honoraires et conditions clairement établis dès le départ.
03 — Recherche / mise en marché
Active.
Selon le mandat : étude comparative, recherche ciblée sur Centris, visites accompagnées, ou stratégie de mise en marché si vous vendez. Vous êtes informé à chaque étape.
04 — Offre + clôture
Encadrée.
Négociation des conditions, coordination avec notaire, inspecteur, prêteur. Une seule interlocutrice côté courtage du premier oui à la remise des clés.
Mes engagements · 07

Trois promesses que je tiens, dossier après dossier.

La première rencontre est sans pression et sans engagement. Vous me racontez votre projet, je vous donne une lecture honnête du marché — même si la conclusion est « ce n'est pas le bon moment ».

Engagement 01 · Une rencontre franche avant tout

Je travaille avec les notaires, inspecteurs, banques et compagnies de déménagement de la région depuis vingt ans. Vous gardez un seul interlocuteur côté courtage — moi — du premier appel jusqu'à la signature.

Engagement 02 · Un seul interlocuteur

Discrétion absolue sur votre dossier. Je négocie pour obtenir les meilleures conditions selon vos priorités — pas selon ce qui ferme le dossier le plus vite.

Engagement 03 · Discrétion + négociation

Discutons de votre prochain chapitre.

Première rencontre sans engagement. Réponse sous 24 heures, jours ouvrables.

— ou —

+1 514-210-2444